Über uns
Inhabergeführt. Ingenieurgeleitet.
Persönlich verantwortlich.
Das sind wir
Losi Bau ist ein inhabergeführter Betrieb aus Augsburg, auch geführt als Losi Hochbau & Bauwerkserhaltung. Beide Namen stehen für denselben Betrieb.
Der Schwerpunkt liegt auf der Betoninstandsetzung: Tiefgaragen, Garagen jeder Art, Balkone, Fassaden und tragende Betonbauteile. Dazu kommt der Hochbau mit Betonbau- und Maurerarbeiten, vom einzelnen Gewerk bis zum Rohbau, mit Schwerpunkt auf der Sanierung bestehender Hochbauten.
Wir arbeiten für private Eigentümer, Hausverwaltungen und Wohnungseigentümergemeinschaften, für Gewerbe und Industrie sowie für öffentliche Auftraggeber.
Bestand sichert Zukunft
Inhaber
Inhaber & fachliche Leitung
Die fachliche Leitung liegt bei Melos Sopaj, Bauingenieur (B. Eng.). Er verantwortet die Ausführung jedes Projekts, von der technischen Einschätzung des Bauteils bis zur Übergabe der Dokumentation.
Das ist in diesem Gewerk keine Selbstverständlichkeit: Betoninstandsetzung an tragenden Bauteilen ist kein Handwerk nach Gefühl, sondern eine Maßnahme nach Regelwerk. Wer Prüfwerte lesen, ein Instandsetzungsprinzip einordnen und mit einem Ingenieurbüro auf Augenhöhe sprechen kann, verhandelt anders über ein Bauwerk als jemand, der nur den Mörtel kennt.
Melos Sopaj, B. Eng. · Inhaber
So arbeiten wir
Diese Trennung ist keine Einschränkung, sondern die Konstellation, die die TR Instandhaltung für tragende Bauteile vorsieht. Wer beides in einer Hand anbietet, prüft am Ende die eigene Arbeit. Wir arbeiten eng mit Planungsbüros zusammen und setzen deren Planung zuverlässig um.
Bei tragenden Bauteilen und größeren Schäden untersucht ein sachkundiger Planer das Bauwerk, legt das Instandsetzungsprinzip fest und überwacht die Ausführung.
Wir setzen diese Planung um, mit systemzugehörigen Produkten, dokumentierten Untergrundwerten und den Verfahren, die zum festgelegten Prinzip gehören.
Während der Ausführung überwachen wir selbst; bei Bedarf lassen wir fremdüberwachen. Als Mitglied der Landesgütegemeinschaft gehört die Fremdüberwachung ohnehin dazu.
Zum Abschluss erhalten Sie Übergabeprotokoll, Prüfprotokolle und Fotodokumentation: die Unterlage, mit der eine Verwaltung Rechenschaft ablegen kann.
Qualifikation
Wir arbeiten nach den anerkannten Regeln der Technik. Was ein Betrieb in diesem Gewerk vorweisen kann, lässt sich prüfen. Deshalb steht hier, was belegt ist, und nicht mehr.
Mitgliedschaft
Losi Bau ist Mitglied der Landesgütegemeinschaft Instandsetzung von Betonbauwerken Baden-Württemberg und Bayern e. V. Sie vergibt das RAL-Gütezeichen für Betoninstandsetzung; Mitglieder verpflichten sich zu regelmäßiger Fremdüberwachung ihrer Arbeiten.
Was das für die Ausführung heißt
Aufsichtskammer
Die Handwerkskammer für Schwaben ist die zuständige Aufsichtskammer. Sie ist kein Gütezeichen und kein Partner. Die Zugehörigkeit ist Pflicht und steht deshalb als Angabe im Impressum.
Kammerangaben im ImpressumUnser Einsatzgebiet
Wir arbeiten im Umkreis von rund 100 Kilometern um Augsburg. Dazu zählen die Stadt Augsburg, der Landkreis, ganz Schwaben und der Großraum München. Kurze Wege ermöglichen eine persönliche Betreuung und schnelle Reaktionszeiten. Liegt Ihr Objekt weiter weg, klären wir das im Gespräch.
Betonersatz, Bewehrungsschutz und Oberflächenschutz nach OS-System, die Hauptleistung des Betriebs. Dazu Garagensanierung und Bodenbeschichtung.
Die fachliche Grundlage: Schadensbilder, Prüfverfahren, Instandsetzungsprinzipien. Dazu Balkonsanierung, Fassadensanierung und Bauwerksabdichtung.
Betonbau- und Maurerarbeiten an Hochbauten, vom Teilgewerk bis zum Rohbau. Schwerpunkt Sanierung; größere Vorhaben mit Partnerfirmen.
Der SIVV-Schein weist die Qualifikation für das Schützen, Instandsetzen, Verbinden und Verstärken von Betonbauteilen nach. Er wird nach einem mehrwöchigen Lehrgang mit Prüfung vergeben und ist für Fachpersonal in der Betoninstandsetzung der übliche Qualifikationsnachweis. Bei bauaufsichtlich relevanten Arbeiten wird er regelmäßig verlangt.
Während der Ausführung läuft eine Eigenüberwachung, bei Bedarf ergänzt durch eine Fremdüberwachung. Festgehalten werden die Prüfwerte des Untergrunds, die eingesetzten Systeme und der Verlauf der Arbeiten. Zum Abschluss erhalten Sie die vollständige Dokumentation: Übergabeprotokoll, Prüfprotokolle und Fotodokumentation der Arbeiten.
Bei tragenden Bauteilen und größeren Schäden schreibt die TR Instandhaltung eine Planung durch einen sachkundigen Planer vor. Er untersucht das Bauwerk, legt das Instandsetzungsprinzip fest und überwacht die Ausführung. Der Fachbetrieb setzt diese Planung um. Losi Bau führt aus; die Planung kommt vom Ingenieurbüro. Bei kleineren Maßnahmen genügt oft der Fachbetrieb allein.
Losi Bau ist ein inhabergeführter Betrieb für Hochbau und Bauwerkserhaltung aus Augsburg, auch geführt als Losi Hochbau & Bauwerkserhaltung. Schwerpunkt ist die Betoninstandsetzung, allen voran die Tiefgaragensanierung und die Sanierung von Garagen jeder Art; dazu kommt der Hochbau mit Betonbau- und Maurerarbeiten. Die fachliche Leitung liegt bei Melos Sopaj, B. Eng., Bauingenieur.
Gemeint ist dasselbe. „Betoninstandsetzung“ ist der Begriff der technischen Regelwerke, „Betonsanierung“ der umgangssprachliche. Wer nach Betonsanierung sucht, findet dieselbe Leistung. In Ausschreibungen und Planungen steht in aller Regel Instandsetzung.
Ja. Im Hochbau führt Losi Bau Betonbau- und Maurerarbeiten aus, vom einzelnen Gewerk bis zum Rohbau. Der Schwerpunkt liegt auf der Sanierung bestehender Hochbauten. Den Umfang klärt Losi Bau im Gespräch; bei größeren Vorhaben arbeitet der Betrieb mit Partnerfirmen zusammen.
Weitere Fragen beantworten die Fragen auf der Startseite und die Fragen zur Tiefgaragensanierung.